HOME STAGING
Ist das wirklich notwendig?
In den USA, Großbritannien und den skandinavischen Ländern ist es schon lange selbstverständlich, eine Immobilie für den Verkauf optimal aufzubereiten.
Die erfolgreichste Immobilienmaklerin der USA, Barb Schwarz, kam schon in den 1980er Jahren auf die Idee, Objekte für den Verkauf zu "stylen" und Sie hatte damit einen Riesenerfolg.
Von ihr stammt der Satz: "Die Art, wie Sie in Ihrem Haus leben, und die Art, wie Sie Ihr Haus verkaufen, sind zwei verschiedene Dinge" .
Sie meint damit, dass man eine Immobilie quasi "neutralisieren "muss, um eine möglichst breite Käuferschicht anzusprechen.
Sie haben gewiss viel Liebe und Ideen in die Gestaltung Ihres Zuhauses gesteckt und Sie persönlich finden schwarze Möbel, farbenfrohe Wände und eine üppige Dekoration wunderschön.
Aber einige Interessenten werden bei der Besichtigung nicht Ihre Meinung bzw. Ihren Einrichtungsstil und bekommen ein ungutes Gefühl. Das liegt daran, dass die Mehrheit der Menschen sich die Immobilie nicht in ihrem ganz eigenen Stil eingerichtet vorstellen und deshalb nicht als ihr zukünftiges Zuhause betrachten können.
Genau das ist der Sinn des Home Stagings: Ihre Immobilie wird soweit "neutralisiert", dass der potentielle Käufer in Gedanken schon die Umzugskartons packt und einziehen möchte.
Gerade bei Erbimmobilien, in denen vielleicht noch die Eiche-Rustikal-Einrichtung steht und mit einer Blümchentapete aus den 1970er Jahren an den Wänden, fällt es vor allem jüngeren Interessenten schwer, das Potential einer Immobilie zu erkennen, da sie gerne hell und modern wohnen möchten.
Durch Home Staging soll nicht die Vergangenheit des Vorbesitzers, sondern die Zukunft des neuen Besitzers gezeigt werden.
Ziel ist es, die Immobilie zeitgemäß und modern zu präsentieren!
" Die Art, wie Sie in Ihrem Haus leben und die Art, wie Sie Ihr Haus verkaufen, sind zwei verschiedene Dinge. "
Barb Schwarz
(Erfinderin des Home Stagings)
HOME STAGING FÜR BEWOHNTE IMMOBILIEN
Sie wohnen noch in der Immobilie, die verkauft werden soll?
Kein Problem! Mit einfachen und effizienten Mitteln sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie großzügig, hell und einladend wirkt, um möglichst viele Interessenten anzusprechen.
Wie wir vorgehen: Persönliche Gegenstände werden entfernt und Möbel gegebenenfalls umgestellt - so schaffen wir Raum.
Textilien, Farben und Licht werden optimal aufeinander abgestimmt und gekonnt arrangiert - so schaffen wir ein modernes Ambiente
Der Eingangsbereich, Garten, Terrasse und Balkon werden mit einbezogen - so schaffen wir einen rundum harmonischen Eindruck.
HOME STAGING Do-it-yourself
Wir beraten und Sie setzen um!
- Analyse des Ist-Zustands
- Erstellen eines Maßnahmenkatalogs
- Sie setzen unsere Vorschläge selbst um
- Sie erhalten Tipps und eine Checkliste, damit Sie sich optimal auf Besichtigungstermine vorbereiten können
Dauer: 2 Stunden
Kosten: 249 €
HOME STAGING 1-Tages-Kur
Wir beraten und setzen alles gemeinsam mit Ihnen um!
- Analyse des Ist-Zustands
- Erstellen eines Maßnahmenkatalogs
- Wir packen gemeinsam an und setzen gemeinsam um
- Sie erhalten Tipps und eine Checkliste, damit Sie sich optimal auf Besichtigungstermine vorbereiten können
Dauer: 7 Stunden
Kosten: 449 €
HOME STAGING FÜR LEERE IMMOBILIEN
Ihre Immobilie ist ein Neubau oder ist bereits ausgeräumt?
Leere Räume vermitteln kein Wohngefühl, egal ob es sich und einen Neubau, oder eine ältere, bereits geräumte Immobilie handelt.
Dank Home Staging können sich potentielle Käufer besser vorstellen, wie ihr eigenes Zuhause in der Immobilie aussehen könnte.
Eine ansprechend eingerichtete Immobilie bietet viele Vorteile:
- Jeder Raum erhält eine reale Funktion und die Größe des Raums wird erkennbar
- Die Vorstellungskraft der Interessenten wird gestärkt
- Mit Home Staging erhalten die Kunden schon eine Art Einrichtungsberatung
- Sie als Verkäufer erhalten schnellere Kaufzusagen
- Fotos einer attraktiv und modern eingerichteten Immobilie sind aussagekräftiger und fallen z.B. in Immobilienportalen schneller auf
- Sie heben sich mit ansprechenden Fotos von der Konkurrenz ab
Wie wir vorgehen:
Wir erarbeiten ein individuelles, ansprechendes Gestaltungskonzept und stellen Ihnen die Möblierung, Licht und Deko zur Miete zur Verfügung. Wir bauen alles komplett auf und dekorieren und bauen natürlich auch wieder ab.
Ein Home Staging ist immer eine Investition in Ihre Immobilie, die sich immer lohnt und auf den Verkaufspreis aufgeschlagen werden kann.
Da aber die Größe und der Zustand von Immobilien sehr stark variieren kann, erstellen wir Ihnen nach einem kostenlosen Besichtigungstermin gerne ein individuelles, maßgeschneidertes Angebot. Aus der Erfahrung lässt sich sagen, dass die Kosten für ein Home Staging (inkl. Auf-/ Abbau und Miete der Möbel, je nach Aufwand und Wertigkeit der Immobilie) bei 1% bis 3 % des anvisierten Verkaufspreises liegen.